Estimation théorique
Rue Paul Martin,02140 Vervins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Martin,02140-Vervins indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 880€ et 1.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 0.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bancigny (02044), comprenant 25 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,67€, à 7,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 734€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 0.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bancigny (02044), comprenant 25 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,67€, à 7,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 734€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 31 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 5 | 143 | 721 | 115000€ | 804€ |
2020-12-01 | 35 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 4 | 85 | 1021 | 83000€ | 976€ |
2023-06-30 | 21 | RUE PAUL MARTIN | 2 | 116 | 620 | 50000€ | 431€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DUSOLON | 6 | 180 | 1379 | 312500€ | 1736€ |
2021-06-25 | 76 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 3 | 40 | 131 | 40000€ | 1000€ |
2022-05-13 | 72 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 3 | 39 | 100 | 38500€ | 987€ |
2020-02-13 | 2 | RUE BAUDELOT | 4 | 68 | 202 | 40000€ | 588€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 71 | 935 | 65000€ | 915€ |
2020-01-31 | 3 | IMP CONDORCET | 4 | 78 | 73 | 36500€ | 468€ |
2019-10-03 | 3 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 90 | 50100€ | 527€ |
2020-05-22 | 29 | RUE ANDRE GUINET | 4 | 80 | 322 | 79000€ | 988€ |
2019-07-22 | 6 | RUE CONDORCET | 6 | 145 | 241 | 119000€ | 821€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 3 | 70 | 110 | 50000€ | 714€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DES MOULINS | 2 | 54 | 755 | 162300€ | 3006€ |
2022-07-02 | 14 | RUE ANDRE GUINET | 5 | 87 | 362 | 125000€ | 1437€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 2 | 65 | 99 | 60000€ | 923€ |
2021-10-15 | 22 | RUE AMAND BRIMBEUF | 3 | 90 | 60 | 55000€ | 611€ |
2022-11-15 | 6 | RUE D HIRSON | 5 | 105 | 544 | 116750€ | 1112€ |
2023-02-28 | 9 | RUE AMAND BRIMBEUF | 3 | 56 | 43 | 32000€ | 571€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 815 | 72500€ | 853€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DU COL DAGNEAUX | 4 | 79 | 878 | 100000€ | 1266€ |
2019-10-15 | 51 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 4 | 74 | 377 | 65000€ | 878€ |
2020-07-24 | 15 | RUE ANDRE GUINET | 6 | 94 | 339 | 74000€ | 787€ |
2020-06-06 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 182 | 344 | 111000€ | 610€ |
2022-12-03 | 38 | RUE PORTE DES CHAMPS | 6 | 140 | 149 | 74500€ | 532€ |
2020-06-24 | 36 | RUE PORTE DES CHAMPS | 3 | 30 | 62 | 22000€ | 733€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 136 | 337 | 53000€ | 390€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 63 | 120 | 60000€ | 952€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DES JARDINS | 8 | 201 | 1243 | 140000€ | 697€ |
2022-05-03 | 13 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 74 | 810 | 140000€ | 1892€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 57 | 40000€ | 440€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE COIGNY | 3 | 87 | 62 | 33000€ | 379€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE COIGNY | 3 | 87 | 62 | 50000€ | 575€ |
2021-07-23 | 1 | CHS DE FONTAINE | 5 | 160 | 730 | 54000€ | 338€ |
2022-01-28 | 3 | CHS DE FONTAINE | 8 | 185 | 2436 | 110000€ | 595€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DES FOULONS | 3 | 101 | 543 | 50000€ | 495€ |
2020-05-27 | 9 | CHS DE FONTAINE | 3 | 95 | 4363 | 95000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES LISSES | 2 | 92 | 213 | 24000€ | 261€ |
2022-11-08 | 28 | RUE DU GENERAL FOY | 3 | 110 | 66 | 46000€ | 418€ |
2022-02-22 | 2 | RUE RAOUL DE COUCY | 5 | 152 | 324 | 78200€ | 514€ |
2022-08-24 | 46 | RUE JACOB | 4 | 90 | 129 | 105000€ | 1167€ |
2019-10-25 | 5 | ALL DE L' ERABLE | 6 | 122 | 455 | 195000€ | 1598€ |
2022-03-15 | 15 | CHS DE FONTAINE | 5 | 148 | 625 | 75000€ | 507€ |
2019-10-17 | 54 | RUE JACOB | 6 | 125 | 281 | 58000€ | 464€ |
2020-04-15 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 96 | 941 | 200000€ | 2083€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES LISSES | 3 | 69 | 275 | 55000€ | 797€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 83 | 524 | 150000€ | 1807€ |
2023-03-30 | 20 | CHS DE FONTAINE | 5 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES LISSES | 2 | 30 | 52 | 60000€ | 2000€ |
2021-12-28 | 29 | CHS DE FONTAINE | 4 | 91 | 280 | 40000€ | 440€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DES CARIBOUS | 5 | 120 | 628 | 135000€ | 1125€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES LISSES | 3 | 58 | 57 | 23000€ | 397€ |
2020-09-22 | 24 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 87 | 33700€ | 374€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 7 | 190 | 509 | 267000€ | 1405€ |
2022-08-30 | 38 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 127 | 44000€ | 880€ |
2021-02-24 | 36 | CHS DE FONTAINE | 3 | 150 | 0 | 101000€ | 673€ |
2022-07-01 | 19 | LA GARENNE PISSARD | 5 | 119 | 1063 | 225000€ | 1891€ |
2021-12-04 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 1151 | 230000€ | 1704€ |
2019-07-23 | 4 | CITE JEAN MARIE CAILLIARD | 3 | 52 | 210 | 32500€ | 625€ |
2021-12-17 | 6 | CITE JEAN MARIE CAILLIARD | 3 | 70 | 167 | 45500€ | 650€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 1057 | 161000€ | 1610€ |
2022-05-02 | 13 | AV PAUL DOUMER | 5 | 80 | 111 | 40000€ | 500€ |
2020-08-04 | 61 | CHS DE FONTAINE | 5 | 71 | 503 | 130000€ | 1831€ |
2023-02-16 | 24 | IMP JEAN MARIE CAILLIARD | 3 | 60 | 150 | 23000€ | 383€ |
2021-10-29 | 27 | IMP JEAN MARIE CAILLIARD | 5 | 110 | 294 | 57500€ | 523€ |
2019-09-20 | 11 | CITE JEAN MARIE CAILLIARD | 3 | 61 | 83 | 27000€ | 443€ |
2022-02-23 | 30 | AV PAUL DOUMER | 5 | 94 | 116 | 38500€ | 410€ |
2021-03-16 | 12 | CITE JEAN MARIE CAILLIARD | 6 | 123 | 91 | 58000€ | 472€ |
2019-05-15 | 4 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 458 | 115000€ | 1402€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 92 | 209 | 79120€ | 860€ |
2020-10-21 | 50 | CHS DE FONTAINE | 10 | 243 | 3812 | 118000€ | 486€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 106 | 337 | 93028€ | 878€ |
2021-08-13 | 36 | AV PAUL DOUMER | 4 | 98 | 45 | 42000€ | 429€ |
2019-11-22 | 38 | AV PAUL DOUMER | 5 | 101 | 92 | 24000€ | 238€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DE LA VIEILLE CHAUSSEE | 7 | 240 | 751 | 226800€ | 945€ |
2022-10-29 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 107 | 168 | 87252€ | 815€ |
2019-06-18 | 42 | AV PAUL DOUMER | 6 | 155 | 531 | 67000€ | 432€ |
2023-02-21 | 44 | RUE JEAN-MARIE CAILLIARD | 4 | 136 | 235 | 80000€ | 588€ |
2021-12-13 | 45 | RUE JEAN-MARIE CAILLIARD | 4 | 122 | 653 | 92000€ | 754€ |
2020-07-24 | 58 | CHS DE FONTAINE | 3 | 78 | 1375 | 150000€ | 1923€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DE GUISE | 5 | 90 | 476 | 185000€ | 2056€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DE MARLE | 4 | 150 | 438 | 100000€ | 667€ |
2019-08-26 | 8 | HAM LE PONT DE PIERRE | 3 | 50 | 823 | 42500€ | 850€ |
2020-10-12 | 11 | LOT DU CHERTEMPS | 6 | 108 | 648 | 130000€ | 1204€ |
2019-12-18 | 9 | LOT DU CHERTEMPS | 4 | 74 | 624 | 95000€ | 1284€ |
2020-07-29 | 2 | RTE NATIONALE 2 | 5 | 168 | 2575 | 308400€ | 1836€ |
2019-10-30 | 6 | HAM DU PETIT VERVINS | 2 | 47 | 732 | 30000€ | 638€ |
2020-07-28 | 31 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 112 | 3366 | 245000€ | 2188€ |
2020-07-16 | 52 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 75 | 265 | 30000€ | 400€ |
2020-12-15 | 38 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 93 | 487 | 136800€ | 1471€ |
2021-05-27 | 44 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 93 | 527 | 143500€ | 1543€ |
2019-10-22 | 42 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 84 | 706 | 70000€ | 833€ |
2022-12-23 | 28 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 78 | 295 | 78000€ | 1000€ |
2021-10-04 | 6 | RLE GUSTAVE | 4 | 74 | 656 | 112100€ | 1515€ |
2020-11-17 | 9 | RTE DE LA BOUTEILLE | 4 | 80 | 1485 | 113000€ | 1413€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 169 | 1520 | 90000€ | 533€ |
2020-09-12 | 2 | RLE DE L EGLISE | 3 | 83 | 142 | 105000€ | 1265€ |
2019-08-26 | 10 | CHS DE HARY | 4 | 96 | 2000 | 166270€ | 1732€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 172 | 1847 | 142000€ | 826€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 485 | 85000€ | 944€ |
2023-06-23 | 24 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 91 | 935 | 47500€ | 522€ |
2023-06-14 | 11 | RLE DU CHAPITRE | 3 | 57 | 655 | 65000€ | 1140€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 196 | 789 | 32500€ | 166€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 85 | 513 | 105000€ | 1235€ |
2020-09-26 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 100 | 291 | 80000€ | 800€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 98 | 581 | 210000€ | 2143€ |
2020-10-23 | 20 | CHS DE HARY | 4 | 83 | 672 | 59000€ | 711€ |
2020-10-09 | 21 | CHS DE HARY | 4 | 120 | 1165 | 115000€ | 958€ |
2019-06-14 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 132 | 346 | 95000€ | 720€ |
2020-06-13 | 33 | RUE DE GERGNY | 3 | 90 | 651 | 119000€ | 1322€ |
2021-01-07 | 19 | RTE DE PLOMION | 5 | 106 | 364 | 170000€ | 1604€ |
2021-02-16 | 51 | HAM CAMBRON | 7 | 124 | 966 | 120000€ | 968€ |
2019-11-14 | 48 | RUE DE GERGNY | 3 | 79 | 1062 | 70000€ | 886€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE GERGNY | 3 | 84 | 566 | 55000€ | 655€ |
2021-06-29 | 9 | CHE DE MALTARA | 3 | 70 | 4405 | 23000€ | 329€ |
2019-09-27 | 13 | HAM DE LA VERTE VALLEE | 3 | 70 | 339 | 68000€ | 971€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 68 | 658 | 63000€ | 926€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DE LA HAUTE BONDE | 4 | 87 | 500 | 136000€ | 1563€ |
2020-10-03 | 2 | HAM CAMBRON | 3 | 75 | 475 | 100000€ | 1333€ |
2022-01-08 | 13 | RUE DE LA HAUTE BONDE | 3 | 79 | 875 | 130000€ | 1646€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DE LA HAUTE BONDE | 4 | 100 | 460 | 145000€ | 1450€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DE LA HAUTE BONDE | 3 | 73 | 350 | 148500€ | 2034€ |
2020-03-18 | 5 | RUE DE LA HAUTE BONDE | 4 | 65 | 380 | 67000€ | 1031€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DE LA PETITE FEUILLEE | 3 | 121 | 500 | 220000€ | 1818€ |
2019-07-10 | 23 | RTE NATIONALE | 3 | 119 | 259 | 50000€ | 420€ |
2021-07-03 | 3 | RUE DE LA HAUTE BONDE | 5 | 90 | 3440 | 90000€ | 1000€ |
2021-06-12 | 25 | RTE NATIONALE | 2 | 66 | 195 | 36000€ | 545€ |
2022-06-11 | 18 | RUE DU VILPION | 3 | 70 | 535 | 77000€ | 1100€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE L' ECOLE | 5 | 70 | 630 | 30000€ | 429€ |
2022-09-08 | 35 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 120 | 2357 | 111000€ | 925€ |
2019-10-08 | 29 | CHE DE LA FEUILLEE | 5 | 130 | 1315 | 71000€ | 546€ |
2020-02-25 | 4 | HAM DES NINELLES | 5 | 80 | 560 | 25000€ | 313€ |
2023-01-27 | 50 | RUE DE VERVINS | 2 | 45 | 240 | 42500€ | 944€ |
2022-05-11 | 1 | HAMEAU DU PETIT LUGNY | 3 | 150 | 900 | 192500€ | 1283€ |
2020-10-16 | 40 | RUE DE VERVINS | 4 | 113 | 1971 | 31875€ | 282€ |
2021-01-15 | 3 | HAMEAU DU PETIT LUGNY | 2 | 63 | 239 | 62000€ | 984€ |
2020-12-22 | 7 | HAMEAU DU PETIT LUGNY | 3 | 72 | 516 | 133000€ | 1847€ |
2022-05-23 | 4 | HAMEAU DU PETIT LUGNY | 9 | 240 | 1852 | 288000€ | 1200€ |
2019-11-19 | 8 | HAMEAU DU PETIT LUGNY | 3 | 65 | 223 | 22500€ | 346€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 102 | 676 | 73000€ | 716€ |
2021-11-20 | 24 | RUE DE VERVINS | 4 | 97 | 698 | 65000€ | 670€ |
2021-11-22 | 29 | RUE DE VERVINS | 2 | 155 | 428 | 150000€ | 968€ |
2022-11-15 | 1 | RUE D HAUTION | 3 | 104 | 530 | 115500€ | 1111€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DE CHANVION | 7 | 182 | 5586 | 256850€ | 1411€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DE VOULPAIX | 5 | 100 | 1955 | 128000€ | 1280€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE SAINT THIOU | 5 | 130 | 432 | 52000€ | 400€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DE VOULPAIX | 3 | 71 | 570 | 157000€ | 2211€ |
2022-09-16 | 3 | RUE D HAUTION | 4 | 82 | 790 | 50000€ | 610€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DE SAINT THIOU | 3 | 66 | 636 | 138065€ | 2092€ |